В его функции входит ряд задач:
- организационные вопросы;
- контроль за качеством работ;
- проверка выполненных задач;
- экспертные действия.
Ключевой функцией технадзора считается, планировка предстоящих операций, строгое их соблюдение согласно с требованиями ГОСТ и СНиП и систематическое наблюдение за подрядчиками, задействованными в строительстве объекта.
С чем может столкнуться заказчик во время строительства
Заказывая строительство объекта, любой заказчик может столкнуться с такими проблемами, как:
- Увеличение сметы на стройку, чаще всего необоснованной. Стоимость строительные бригады могут искусственно накручивать, например, дополнительными работами, коэффициентом сверхнормативными затратами, удвоением объемов на материалы и работы.
- Низким качеством строительства. Сюда входят нарушения в возведении защитных, геометрических, ограждающих и несущих конструкциях. Что в последствии может привести к деформации, кривизне, протечкам.
- Покупка некачественных стройматериалов или их подмена на дешевые аналоги.
- Срыв сроков на строительство, снижение рентабельности, явное ухудшение экономических и финансовых показателей.
- Неправильное оформление технической и разрешительной документации или ее отсутствие вообще.
- Несоответствие строительства с техническим проектом.
На каких объектах следует проводить технический надзор
Этот комплекс мероприятий показан при:
- строительстве нового объекта;
- реконструкции старого;
- модернизации промышленных и торговых объектов;
- капитальном ремонте устаревшего здания.
Его рекомендовано заказывать при обустройстве инженерных сетей, включая возведение:
- строений промышленного назначения (склады, цеха и прочее);
- коммерческой недвижимости (торговые центры, развлекательные комплексы и так далее);
- общественные объекты (детские сады, школы, спортивные и медицинские учреждения);
- жилые строения;
- линейные объекты связи и энергетики;
- транспортная инфраструктура (эстакады, мосты, железнодорожные и автомобильные пути).
Кто входит в состав технического контроля за строительством
Рабочая группа, выполняющая все вышеперечисленные задачи, состоит из инженеров по:
- электротехническим системам;
- общестроительным вопросам;
- тепломеханическим системам;
- слаботочным системам;
- сан6итарно-техническим;
- сметчик.
Сообща они на профессиональном уровне осуществляют полный контроль за строительством. Имеют все разрешительные свидетельства и документацию, допуски к объектам. А главное – опыт, квалификацию и знания своего дела.
Стоимость услуги технадзора
Себестоимость объекта оценивается индивидуально для каждого отдельного случая. Сюда входит фронт работ, габариты, предназначение, сроки, режим работы подрядчика, количество людей и спецтехники и так далее. Услуги технадзора будут оцениваться исходя из числа инженеров, которые будут задействованы в этом процессе и типом предстоящих работ.
Статистика утверждает, что привлечение технадзора экономит заказчику в среднем 20% денежных вложений от общей стоимости объекта. Независимый технадзор – гарантия того, что процесс строительства будет осуществлен согласно нормативам и правилам, в точном соответствии с составленным заранее техническим проектом объекта и использованием тех стройматериалов, которые были утверждены инженерами и архитекторами.
