Технадзор в строительстве – так ли он нужен, какие задачи и функции преследует

В его функции входит ряд задач:

• организационные вопросы;
• контроль за качеством работ;
• проверка выполненных задач;
• экспертные действия.

Ключевой функцией технадзора считается, планировка предстоящих операций, строгое их соблюдение согласно с требованиями ГОСТ и СНиП и систематическое наблюдение за подрядчиками, задействованными в строительстве объекта.

С чем может столкнуться заказчик во время строительства

Заказывая строительство объекта, любой заказчик может столкнуться с такими проблемами, как:

• Увеличение сметы на стройку, чаще всего необоснованной. Стоимость строительные бригады могут искусственно накручивать, например, дополнительными работами, коэффициентом сверхнормативными затратами, удвоением объемов на материалы и работы.
• Низким качеством строительства. Сюда входят нарушения в возведении защитных, геометрических, ограждающих и несущих конструкциях. Что в последствии может привести к деформации, кривизне, протечкам.
• Покупка некачественных стройматериалов или их подмена на дешевые аналоги.
• Срыв сроков на строительство, снижение рентабельности, явное ухудшение экономических и финансовых показателей.
• Неправильное оформление технической и разрешительной документации или ее отсутствие вообще.
• Несоответствие строительства с техническим проектом.

На каких объектах следует проводить технический надзор

Этот комплекс мероприятий показан при:

• строительстве нового объекта;
• реконструкции старого;
• модернизации промышленных и торговых объектов;
• капитальном ремонте устаревшего здания.

Его рекомендовано заказывать при обустройстве инженерных сетей, включая возведение:

• строений промышленного назначения (склады, цеха и прочее);
• коммерческой недвижимости (торговые центры, развлекательные комплексы и так далее);
• общественные объекты (детские сады, школы, спортивные и медицинские учреждения);
• жилые строения;
• линейные объекты связи и энергетики;
• транспортная инфраструктура (эстакады, мосты, железнодорожные и автомобильные пути).

Кто входит в состав технического контроля за строительством

Рабочая группа, выполняющая все вышеперечисленные задачи, состоит из инженеров по:

• электротехническим системам;
• общестроительным вопросам;
• тепломеханическим системам;
• слаботочным системам;
• сан6итарно-техническим;
• сметчик.

Сообща они на профессиональном уровне осуществляют полный контроль за строительством. Имеют все разрешительные свидетельства и документацию, допуски к объектам. А главное – опыт, квалификацию и знания своего дела.

Стоимость услуги технадзора

Себестоимость объекта оценивается индивидуально для каждого отдельного случая. Сюда входит фронт работ, габариты, предназначение, сроки, режим работы подрядчика, количество людей и спецтехники и так далее. Услуги технадзора будут оцениваться исходя из числа инженеров, которые будут задействованы в этом процессе и типом предстоящих работ.

Статистика утверждает, что привлечение технадзора экономит заказчику в среднем 20% денежных вложений от общей стоимости объекта. Независимый технадзор – гарантия того, что процесс строительства будет осуществлен согласно нормативам и правилам, в точном соответствии с составленным заранее техническим проектом объекта и использованием тех стройматериалов, которые были утверждены инженерами и архитекторами.