Что такое технический паспорт?

Технический паспорт на квартиру – важный документ, в котором хранятся все технические характеристики, а также все существующие нюансы жилого помещения. Данный ТП оформляется в специализированной организации – БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Что содержит в себе техпаспорт:

1. Размер площади каждой комнаты и квартиры в целом;

2. Инвентаризационная стоимость данного помещения;

3. Дата постройки;

4. Время осуществления капитальных работ (ремонта);

5. Адрес фактического проживания;

6. Материал, из которого сделаны стены квартиры, а также перекрывающая основа и отделка;

7. Сведения о наличии инженерных коммуникаций в жилом фонде.

В каких случаях требуется технический паспорт на квартиру:

• Для получения кадастрового паспорта (бывают исключения);

• При покупке жилого помещения с использованием ипотечного кредита (в данном случае, Банк может потребовать предоставление ТП по причине оценки итоговой стоимости объекта продажи);

• Если требуется прописать кого-нибудь на данную площадь (возможно и исключение);

• Для изучения тех. состояния жилья и каждой части;

• Для установления налога на квартиру;

• Чтобы правильно суметь рассчитать жилищно-коммунальные услуги исходя из площади квартиры;

• С целью согласования на перепланировку (без предоставления техпаспорта, она невозможна).

Технический паспорт на квартиру могут получить только её собственники (если она приватизирована), квартиросъёмщики (в случае, если квартира является в муниципальном распоряжении), а также нотариально доверенные лица.

Какие документы нужно предоставить в БТИ для получения техпаспорта:

1. Гражданский паспорт;

2. Оригинальный документ на право собственности и его копию, если объект жилья не является приватизированной, то нужен лицевой счёт;

3. Для приватизации - нужна справка № 7(в её содержание входят все имеющиеся технические показатели дома и отдельного жилого помещения), договор социального найма и ордер (если коммунальная комната);

4. При обращении доверенного лица – предоставляется паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность на совершение данного действия.

Существует множество причин получения технического паспорта  на квартиру, поэтому есть малейшие детали и тонкости, которые можно узнать только у высококвалифицированных специалистов.